规划及發展

港深创新及科技园占地面积为87.7公顷，分两期发展。第一期的总楼面面积约100万平方米，将提供湿实验室或先进制造研发大楼、干实验室或办公室、产学研、人才公寓、访客住宿设施、商业和附属设施等。除第1批次外，第一期余下用地将透过招商引资，借助市场力量提速提量，兴建高质量的科研及产业设施。

除了推进硬件的建设，创新跨境要素包括人流、物资流、数据流等软件安排亦是河套深港科技创新合作区「一河两岸」、「一区两园」的关键，透过政策与科技的配合，善用两地资源，令园区进一步成为创新及人才的集中地。

第1批次发展

为鼓励使用电动车，减少由传统车辆排放的温室气体，创科园公司亦会在停车位配备电动车充电装置、建设单车径及停泊位以共享单车。园区亦会引进智能设施，包括无人商店、自动泊车系统、无人驾驶系统、智能水錶、电錶等，展现智能设计。

第1批次發展包括4座湿实验室大楼。湿实验室对楼宇的层高及承重要求较一般楼宇和乾实验室/办公室高，并须提供特殊设备，例如排气管槽、实验室气体/纯水/真空供应、高规格的电力负荷要求、废水处理、通风系统、消防设备等。

第1批次發展亦包括共用管槽及区域供冷系统，以及日后将复盖整个园区的网络设施及网络安全系统等。另外，由于园区属新發展，第1批次發展亦须建设该范围的共用空间及设施，包括楼宇之间的平台建设、自动行人道、扶手电梯／升降机、照明系统、休憩空间及绿化设施等。

创科园公司将採用「组装合成」建筑兴建人才公寓，并会建设多种智能及环保设施，包括区域供冷系统作环保节能、以及共用管槽(包括水管、电缆及通讯电缆等公用设施)以减少地面开挖次数。

我们将全速发展河套香港园区第一期第2及第3批次地块，依照园区建设规划，就生命健康科技、人工智慧与数据科学、新科技与先进制造、人才住宿、小型都市生活及休闲等功能区块进行招商引资，规划透过公私营合作等建设模式，借助市场力量合作发展。